Schöne 3 - Zimmerwohnung mit Garage im Zentrum von Wels!
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung samt eigener Garage befindet sich im ersten Halbstock Nähe des Welser Zentrums und punktet vor allem durch ihren gepflegten, bezugsfertigen Zustand und wird teilmöbliert übergeben!
Nur wenige Gehminuten vom Kaiser-Josef-Platz und dem Welser Bahnhof entfernt ist diese kleine Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen optimal gelegen und besticht durch eine gute Infrastruktur.
Der vorteilhafte Grundriss der Wohnung umfasst ca. 69 m² Wohnfläche zuzüglich Loggia mit ca. 5 m² und bietet weiters Platz für ein großes Wohnzimmer, eine eigene Küche, 2 separate Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer mit WC.
Die eigene Garage sorgt für eine angenehme Parksituation die um € 16.000,-- zu erwerben ist.
Zur Lagerung steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Weitere Annehmlichkeiten wie der ruhige Innenhof in der Wohnanlage, sowie ein hauseigener Fahrrad-, Wasch- / Trockenraum gehören ebenso zur Wohnanlage!
Raumaufteilung:
(genaue Raumaufteilung entnehmen Sie dem beiliegenden Plan)
- Eingangsbereich / Garderobe
- großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia!
- Küche
- 2 x Schlafzimmer
- helles Badezimmer mit Fenster
- Kellerabteil
Zusammenfassung & Highlights:
- Bezugsfertiger, äußerst gepflegter Zustand
- Wohnnutzfläche: ca. 69 m² + 5 m² Loggia
- großzügig geschnittene Räume
- Heizung: Fernwärme
- Fenster: Rollläden / Sonnenschutz
- gepflegte Wohnanlage
- Verfügbar: ab September
- teilmöbliert
- Garage
Energieausweis
- HWB 162 kWh/m2a
- fGEE 2,17
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 2500 m
- Bahnhof 1000 m
- Flughafen 3000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Fläche ca. 69 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 199.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 107
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 69 m2
- Wohnfläche ca. 69 m2
- Loggiafläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB 162 kWh/m2a
- fGEE 2,17
- Baujahr 1967
- Zustand vollsaniert