Wohntraum in bester Lage von Urfahr!
Beschreibung
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich im 7. Stock mit Lift, in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung, im beliebten Ortsteil Linz Urfahr/Dornach. Im Innenhof befindet sich eine gemeinschaftliche Grünfläche mit anschließendem Park, idealerweise für Kinder und zum spazieren gehen. Auch die nahezu perfekte Infrastruktur lässt dabei keine Wünsche offen. Sämtliche Nahversorger sowie Banken, Apotheke, Gastronomie, Kindergarten und Ärzte befinden sich teilweise in der Anlage beziehungsweise in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung wie Straßenbahn oder Bus die sich direkt vor der Hauseingangstüre befinden und die kurzfristige Autobahnanbindung wird sie begeistern. Der direkt angrenzende Zugang zum Donau-Damm (Radweg) führt sie in das Naherholungsgebiet Linz-Plesching und bietet ihnen dadurch diverse Freizeitaktivitäten. Vor allem aber ist das sehr familiäre Ambiente in diesen Frei- und Allgemeinbereichen der äußerst gepflegten Wohnanlage hervorzuheben. Die Wohnung kann vollmöbliert übergeben werden und wäre gegen Mitte 2024 bezugsfertig. Von der Loggia aus ist eine schöne Sicht in den Innenhof und auf den Pöstlingberg gegeben. Ein Tiefgaragenparkplatz ist mit € 25.000,-- zu kalkulieren.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Massiv
- Fernblick
Energieausweis
- HWB 66 kWh/m2a
- fGEE 1,52
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 3500 m
- Autobahnanschluss 1000 m
- Flughafen 4500 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 500 m
- Schule 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 3500 m
- Klinik 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 455.000,00 €
- Fläche ca. 98 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 455.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 151
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 455.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 98 m2
- Wohnfläche ca. 98 m2
- Nutzfläche ca. 118 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB 66 kWh/m2a
- fGEE 1,52
- Baujahr 1981
- Zustand vollrenoviert