TOP - sanierte Wohnung in Linz
Beschreibung
Zentral gelegene, sanierte 2 Raumwohnung - perfekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger geeignet. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer sehr ruhigen und beliebten Wohngegend in Linz/Bulgariplatz. Die Wohnung ist im Hochparterre eines Mehrparteienwohnhaus, welches ca. 1956 errichtet wurde und kann nach Vereinbarung sofort bezogen werden. Heuer wurde die Wohnung samt Bad komplett neu saniert, generell befindet sich die Wohnung in einem sehr schönen und ordentlichem Zustand. Extrem tolle Infrastruktur, mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle oder auch die Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. Im Kaufpreis ist ein überdachter Parkplatz enthalten. HARD FACTS: - Wohnfläche ca. 56 m² - 2 Raumwohnung - ideal für Singles, Paare oder Anleger - lichtdurchflutete Zimmer - Sanierung 2023 (samt Bad komplett neu) - Kellerabteil - Loggia ca. 4 m² - überdachter Parkplatz
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Fernwärme
- Fernwärme
- Parkplatz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Massiv
Energieausweis
- HWB 65 kWh/m2a
- fGEE 1,54
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 500 m
- Flughafen 3000 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 500 m
- Schule 1000 m
- Universität 2500 m
- Höhere Schule 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 1500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 500 m
- Klinik 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 170.000,00 €
- Fläche ca. 56 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 170.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 156
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 170.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 56 m2
- Wohnfläche ca. 56 m2
- Balkonfläche ca. 4 m2
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB 65 kWh/m2a
- fGEE 1,54
- Baujahr 1954
- Letzte Sanierung 2023
- Zustand modernisiert