Wohntraum in bester Siedlungslage von Marchtrenk!

4614 Marchtrenk

Beschreibung

Dieses von einem Feld umgebene Haus, besticht mit ihrem eleganten Design und höchster Ausführungsqualität.

In der neuen Siedlung in Marchtrenk steht dieses Haus mit modernster Architektur, dass mit vielen Highlights beeindrucken wird.
Von Luxus umgeben und mit hochwertigen Materialien lässt dieses erstklassige Haus keine Wünsche offen.
Die Wohneinheit erstreckt sich über zwei Geschosse, verfügt über eine Grundfläche von 640 m2, hat eine Wohnfläche von über 200 m2 und eine Doppelgarage.
Im Erdegschoss gelangt man über den Eingangsbereich zum Wohnzimmer und offenen Küche mit riesigen Glasfronten und einer offenen Stiege.

Auf der rechten Seite gelangt man zu einem separaten Schlafzimmer/Büro mit eigenen Bad und WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein riesiges master bedroom Schlafzimmer mit en-Suite Badezimmer, drei Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette.

Die Doppelgarage ist mit einem direkten Eingang zum Haus verbunden in dem auch der Wirtschaftsraum vorhanden ist.

Die Heizung mittels einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung ermöglicht Ihnen eine ökologische Alternative mit geringen Betriebskosten.
Ein hohes Maß an Luxus & Komfort gewährleisten die unzähligen, qualitative hochwertigen Ausstattungsmerkmale:

- Einladender Eingangsbereich
- 5 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer jeweils mit Toiletten + zwei extra Toiletten
- Vorbereitung Videogegensprechanlage im Erdgeschoß und Obergeschoß
- Großer Swimming-Pool 8 x 4 m
- Eine großzügige Garage mit Platz für zwei Autos
- Vorbereitung für PV-Anlage
- Parkettböden Eiche geölt und hochwertige Fliesen (Großformat)
- Hochwertige Fenster und Schiebetüren, alle Fenster und Türen der Marke INTERNORM
- Glasgelände
- riesige freistehende Badewanne aus Mineralguss
- Gastezimmer mit eigenem Badezimmer
- großzügige Sonnenterrasse 
- Ziegelmassiv - Niedrigenergiehaus

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Parkplatz
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB 33.7 kWh/m2a
  • fGEE 0,8

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Flughafen 5000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 6500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 6500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap