Wohntraum mit sensationeller Aussichtslage!

4020 Linz

Beschreibung

Diese von einem Feld umgebene Wohnanlage, in unmittelbarer Nähe zum Wasserwald, besticht mit ihrem eleganten Design und höchster Ausführungsqualität. Das Niedrigstenergiehaus ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet und überzeugt durch äußerst geringe Betriebskosten. Bei dieser Wohnung lässt vor allem der großzügige Wohn- Essbereich keine Wünsche offen.  Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich aus gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse die zusätzlich mit einer Markise (7 x 3,5 m) für ausreichend Beschattung sorgt. Sie werden es lieben Ihren Feierabend und die Wochenenden im Freien zu verbringen. Die durchdachte und großzügige Raumgestaltung dieser Luxuswohnung ist ein Hit. Das hochwertig ausgeführte Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Das moderne Inventar (Küche samt E-Geräte, Tischlerverbau Garderobe und Kästen, Badmöbel, Leuchtmittel, Markise) wird in Höhe von € 32.000,-- abgelöst. Auch ein Tiefgaragenparkplatz mit angrenzendem Abstellraum ist mit zusätzlichen € 29.000,-- zu kalkulieren. Weiters verfügt die Wohnung über einen kleinen eigenen Abschnitt/Grünfläche (15,61 m2) im Garten der Wohnanlage. Die Raumaufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus: > großzügiger Vorraum/Gardarobe > großer Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche > Abstellraum direkt hinter der Küche > Schlafzimmer > Kinderzimmer/Büro > Badezimmer inkl. Wanne und Dusche > separates WC inkl. Handwaschbecken großzügiger Balkon Richtung Süden ausgerichtet

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB 29 kWh/m2a
  • fGEE 0,63

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Flughafen 6000 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 500 m
  • Schule 1000 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap