NEUBAU Etagenwohnung Nähe des Wasserwalds!
Beschreibung
In attraktiver zentraler Stadtrandlage inmitten einer Wohnsiedlung am Linzer Wasserwald sind drei exklusive Eigentumswohnungen mit einer hauseigenen Tiefgarage errichtet worden. Die modernen Wohnungen zeichnen sich aus durch attraktive Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung, beste Belichtung und großzügige Freifläche. Die energieeffiziente Massivbauweise garantiert im Sommer wie im Winter ein angenehmes Wohnklima. Beheizt und gekühlt werden die Wohnungen mit einer komfortablen Fußbodenheizung und -kühlung über eine Grundwasserwärmepumpe. Hochwertige Eichendielen, Feinsteinzeug und ansprechende Sanitärkeramik bringen moderne Wohnlichkeit in Ihr Eigenheim. Ihr Fahrzeug wird komfortabel in der hauseigenen Tiefgarage untergebracht die mit € 28.000,-- zu kalkulieren ist. Die Erschließung mittels Lift ermöglicht eine barrierefreie Erreichbarkeit Ihrer Wohnung. Beschattet wird durch elektrisch bedienbare Raffstores. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Wasserwald mit ausgedehnten Wald- und Wiesenwegen sowie die Sportanlage Lissfeld. Lebensmittelmarkt, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die nahe Straßenbahnhaltestelle der Linzer Linien mit direkter Anbindung zum Hauptbahnhof, zur Linzer Innenstadt und zum Campus der Kepleruniversität sowie die Nähe zur Autobahnanbindung gewährleisten kurze Wege.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Badewanne
- Dusche
- Tiefgarage
- Massiv
Energieausweis
- HWB 28 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 2000 m
- Autobahnanschluss 1000 m
- Flughafen 3500 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 500 m
- Schule 500 m
- Universität 3500 m
- Höhere Schule 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 1500 m
- Polizei 2500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 598.000,00 €
- Fläche ca. 91 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 598.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 165
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 598.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 91 m2
- Wohnfläche ca. 91 m2
- Gartenfläche ca. 75 m2
- Kellerfläche ca. 7 m2
- Terrassenfläche ca. 37 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB 28 kWh/m2a
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug