Zweifamilienhaus im Zentrum von Schärding!
Beschreibung
Dieses Zweifamilienhaus in toller Lage besticht durch die großzügige Raumaufteilung und zwei separat begehbaren Einheiten.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine große Vielfalt an Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Altbau finden sie nicht nur 100 m² Wohnfläche vor sondern auch noch eine vom Wohnzimmer aus begehbare schöne Terrasse mit über 20 m².
2011 wurde ein professioneller Zubau für eine separate Einheit getätigt, bei dem auch beim Altbau sehr vieles saniert wurde (Fenster, Elektrik, Böden, Heizung uvm.)
Beim Zubau kommt man über den Eingangsbereich in die Garderobe und zu einem separaten WC beziehungsweise zum offenen Wohnbereich mit Küche und Zugang auf die sonnige Terrasse und einen uneinsichtigen Garten.
Im Obergeschoss findet man ein Schlafzimmer, ein Schrankraum, ein Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche.
Als zusätzliches Zuckerl für die Liegenschaft wird das Warmwasser mit der Solaranlage beheizt und ebenso das Haus mit einer Alarmanlage gesichert.
Für ausreichend Stauraum steht ein Keller und eine Garage zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie die Immobilie mit uns!
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Pellets
- Wohnküche / offene Küche
- Garage
- Massiv
Energieausweis
- HWB 212 kWh/m2a
- fGEE 2,09
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 6500 m
- Flughafen 5500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 4500 m
- Post 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 6000 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 150 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 168
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 150 m2
- Wohnfläche ca. 150 m2
- Grundfläche ca. 504 m2
- Terrassenfläche ca. 38 m2
- Garagenfläche ca. 21 m2
- Bäder 3
- WC 2
- Terrassen 2
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB 212 kWh/m2a
- fGEE 2,09
- Baujahr 1954
- Letzte Sanierung 2011
- Zustand gepflegt