Wohntraum in einzigartiger ruhiger Lage mit atemberaubendem Blick von Lichtenberg!

4040 Lichtenberg

Beschreibung

 

Diese uneinsehbare Maisonette - Wohnung mit Reihenhauscharakter, in unmittelbarer Nähe zum Lichtenberger Ortsplatz ist sowohl naturnah als auch stadtnah und besticht mit ihrem eleganten Design und höchster Ausführungsqualität. Sie erreichen Linz/Urfahr in nur 5 Autominuten oder die Linzer Innenstadt in ca. 15 min. Die einzigartige Ruhelage mit atemberaubendem Blick direkt vor einer Waldlichtung sticht bei dieser Maisonette - Wohnung besonders hervor. 

Im EG lässt vor allem der großzügige Wohn- Essbereich keine Wünsche offen. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und den angrenzenden Garten.

Die im Jahr 2019 errichtete Wohnanlage besticht mit nur 4 Einheiten, die süd/westliche Ausrichtung sorgt für eine aussergewöhnlich schöne Aussicht. Sozusagen für Urlaubsflair in ihrem neuen Zuhause vom Sonnenauf bis Sonnenuntergang.

Der nicht einsehbare Garten mit großzügiger Terrasse und vielen Gestaltungsmöglichkeiten rundet das Angebot ab.

Sie werden es lieben Ihren Feierabend und die Wochenenden im Freien zu verbringen.

Die durchdachte und großzügige Raumgestaltung dieser Maisonette - Wohnung ist ein Familienhit.

Im OG gelangt man über den Flur zu zwei geräumigen Schlafzimmern. Jedes dieser Zimmer hat einen eigenen Zugang zum Balkon mit Blick über einen Wald. 

Das freundliche helle Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet und wurde mit hochwertigen Kästen verbaut.

Die zwei Carports sind mit je € 15.000,-- noch zu kalkulieren.

 

 

 

 

 

Raumaufteilung:

 

Erdgeschoss

 

  • Küche mit Wohn- / Essbereich
  • Gästezimmer/Büro
  • WC
  • Diele
  • Terrasse
  • Abstellraum
  • Garten

 

Obergeschoss

 

  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Flur/Gardarobe
  • Bad 
  • WC
  • Balkon

 

Die im Zentralraum von Lichtenberg gelegene Immobilie verfügt über eine optimal durchdachte helle Raumaufteilung und bietet großartige Möglichkeiten und endlose Flexibilität für Ihre ganz persönlichen Wünsche.

Dieser Wohntraum ist perfekt für Familien oder Paare mit viel Platz in bester Siedlungslage.

Die großartige Infrastruktur bietet fußläufig Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, diverse Freizeitaktivitäten (Tennis, Paddel, Fußball, Beachvolleyball, Bikepark, Fitnesspark, Kinderspielplatz) sowie eine Bushaltestelle für eine schnelle Verbindung zur Landeshauptstadt Linz.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Carport
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 45 kWh/m2a
  • fGEE 0,75

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 4000 m
  • Bahnhof 4000 m
  • Autobahnanschluss 5500 m
  • Flughafen 9500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 5000 m
  • Höhere Schule 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 4000 m
  • Einkaufszentrum 5000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 4000 m
  • Polizei 5500 m

Gesundheit

  • Arzt 4000 m
  • Apotheke 3500 m
  • Krankenhaus 7000 m
  • Klinik 7000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap