Renovierte Wohnung in toller Lage!
Beschreibung
Zentral gelegene, sanierte 2 Raumwohnung - perfekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger geeignet.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer sehr ruhigen und beliebten Wohngegend im Hafennähe.
Die Wohnung ist im Hochparterre eines Mehrparteienwohnhaus, welches ca. 1952 errichtet wurde und kann nach Vereinbarung sofort bezogen werden.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr schönen und ordentlichem Zustand.
Extrem tolle Infrastruktur, mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Bushaltestelle, Autobahnauffahrt und die beliebte Donaulände sind fußläufig erreichbar.
HARD FACTS:
- Wohnfläche ca. 54 m²
- 2 Raumwohnung
- ideal für Singles, Paare oder Anleger
- lichtdurchflutete Zimmer
- Kellerabteil
- Einbauküche
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Fernwärme
- Einbauküche
- Massiv
Energieausweis
- HWB 85 kWh/m2a
- fGEE 1,6
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- Bahnhof 2500 m
- Autobahnanschluss 500 m
- Flughafen 3500 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 500 m
- Schule 1000 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 2000 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
- Klinik 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 165.000,00 €
- Fläche ca. 54 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 165.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 177
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 165.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 54 m2
- Wohnfläche ca. 54 m2
- Kellerfläche ca. 9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB 85 kWh/m2a
- fGEE 1,6
- Baujahr 1952