Attraktives Büro-/Geschäftslokal in zentraler Lage von Kleinmünchen!
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In bester Lage von Kleinmünchen, in der Schickmehrstraße 24, steht dieses vielseitig nutzbare Büro- oder Geschäftslokal zum Verkauf. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 141 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus verschiedenen Branchen – sei es als Büro, Praxis, Atelier oder Einzelhandelsfläche.
Ausstattung & Merkmale:
• 117 m² flexibel nutzbare Fläche + 24 m² Kellerfläche
• Schaufensterfront mit optimaler Sichtbarkeit
• Helle, freundliche Räume mit hochwertigem Bodenbelag
• Moderne Sanitäranlagen
• Teeküche bzw. Küchenzeile
• Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung
Lage:
Die Schickmayrstraße 24 liegt in einer stark frequentierten Gegend von Kleinmünchen und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Dank der guten Erreichbarkeit und des zu Fuß erreichbaren Kerns von Kleinmünchen ist die Lage ideal für Unternehmen, die von hoher Laufkundschaft oder einer guten Adresse profitieren möchten.
Optional können noch Lagerflächen dazugekauft werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Top-Lage für Ihr Geschäft! Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Fernwärme
- Fernwärme
- Laminat
- Massiv
- Teeküche
Energieausweis
- HWB 39.87 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 5500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 297.000,00 €
- Fläche ca. 117 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 297.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 191
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 297.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 117 m2
- Wohnfläche ca. 117 m2
- Nutzfläche ca. 141 m2
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB 39.87 kWh/m2a
- Baujahr 1964
- Letzte Sanierung 2015
- Zustand vollsaniert