Mehrparteienhaus in Weichstetten – Top gepflegtes Anlageobjekt
Beschreibung
Objekttyp: Mehrparteienhaus
Grundstücksfläche: 947 m²
Wohnfläche: 252 m²
Anzahl der Wohneinheiten: 4
Baujahr: 1984
Sanierung: 2015
Zustand: Top gepflegt
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Mehrparteienhaus in Weichstetten überzeugt durch seine attraktive Lage, solide Bausubstanz und langfristige Vermietbarkeit. Das großzügige Grundstück bietet nicht nur ausreichend Platz für die Bewohner, sondern auch Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt umfasst 4 Wohneinheiten, die aktuell nicht vermietet sind. Die Wohnungen sind modern geschnitten und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Jede Einheit verfügt über eine hochwertige Ausstattung, helle Wohnräume und teilweise Balkone oder Garten.
Ausstattung & Highlights:
• Modernisierte Wohneinheiten mit hochwertigen Materialien
• Gepflegtes Treppenhaus und gemeinschaftliche Außenanlagen
• Großzügiges Grundstück mit Garten- oder Stellplatzmöglichkeiten
• Ruhige und dennoch zentrale Lage in Weichstetten
Lage:
Das Mehrparteienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Weichstetten. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region macht das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger.
Sonstiges:
Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert, sodass kein akuter Renovierungsbedarf besteht. Eine rentable und sichere Investition mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ausstattung
- Einbauküche
- Fliesen
- Laminat
- Massiv
- Öl
Energieausweis
- HWB 158 kWh/m2a
- fGEE 2
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 2000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 6500 m
Gesundheit
- Arzt 4500 m
- Apotheke 7500 m
- Klinik 7000 m
- Krankenhaus 9500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Fläche ca. 252,68 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 495.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 193
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 252,68 m2
- Wohnfläche ca. 252,68 m2
- Grundfläche ca. 947 m2
- Bäder 4
- WC 4
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 7
- Keller 3
- Gärten 1
- HWB 158 kWh/m2a
- fGEE 2
- Baujahr 1984
- Letzte Sanierung 2015
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt