BIETERVERFAHREN: Dachgeschossjuwel mit Donaublick in Ottensheim – stilvoll, sonnig, einzigartig
Beschreibung
Zum Verkauf im Bieterverfahren steht eine exklusive Dachgeschosswohnung mit atemberaubendem, unverbaubarem Donaublick in begehrter Lage von Ottensheim.
Mit großzügigen 144 m² Wohnfläche und einem parifizierten Dachraum mit 44 m², einer sonnigen 10 m² Dachterrasse und stilvoller Einrichtung bietet diese Wohnung eine einmalige Kombination aus Ruhe, Komfort und Ausblick. Eine schöne Wohnküche ist im Kaufpreis inkludiert. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und eröffnen einen Panoramablick auf die Donau, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im letzten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ein modernes Raumkonzept sowie exklusive Materialien. Ein besonderes Highlight ist die unverbaubare Aussicht auf die Donau, die sowohl von der Terrasse als auch aus dem Wohnbereich genossen werden kann.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine große Garage anzumieten, was in dieser Lage ein großer Vorteil ist.
Bieterverfahren – Ihre Chance auf ein besonderes Zuhause
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, ein faires Angebot auf eine außergewöhnliche Wohnung abzugeben.
Besichtigungstermine:
Startpreis € 425.000,--
📅 Dienstag, 24. Juni 2025
📅 Donnerstag, 26. Juni 2025
🕑 Jeweils von 14:00 bis 16:00 Uhr
Ausstattung
- Fliesen
- Massiv
- Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 113 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 6500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 4000 m
- Krankenhaus 9000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 425.000,00 €
- Fläche ca. 144 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 425.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 215
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 425.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 144 m2
- Wohnfläche ca. 144 m2
- Nutzfläche ca. 198 m2
- Kellerfläche ca. 3,84 m2
- Loggiafläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB 113 kWh/m2a
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert