Exklusives Designhaus mit Fern- & Seeblick über den Pleschinger See – inklusiver Einlegerwohnung!
Beschreibung
In privilegierter Lage auf einer Anhöhe über dem Pleschinger See präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche (inkl. Einlegerwohnung mit ca. 40–50 m²) auf einem Grundstück von 373 m². Der Fern- und Seeblick ist atemberaubend und durch rahmenlose Fenster perfekt in Szene gesetzt – ein echtes Highlight dieses Wohnjuwels.
Im Jahr 2015 kernsaniert, vereint das Haus hochwertiges Design, klare Linien und moderne Technik. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer exklusiven MIELE-KÜCHE, einem Sichtkamin von Mandl & Bauer sowie einem pflegeleichten und stilvollen Betonboden. Der Wohnraum öffnet sich durch große Glasflächen zur 150 m² großen Terrasse mit Pool und Lounge-Bereich – ideal für entspannte Stunden mit Panoramablick.
Im oberen Stockwerk erwartet Sie eine offen gestaltete Master-Suite: Ein großzügiger Schlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank, ein luxuriös ausgestatteter Sanitärbereich mit doppeltem Waschbecken, großer Spiegelfläche, Einlaufdusche mit Regenduschkopf und Badewanne – alles durchdacht für höchsten Wohnkomfort.
Ergänzend stehen zwei zusätzliche Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Homeoffice, Fitnessraum, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen – ganz nach individuellem Bedarf.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, eine eigenständige Einlegerwohnung, sowie ein durchgängiges, modernes Licht- und Raumkonzept, das dieses Haus zu einem echten Unikat macht.
Ausstattung
- Fernblick
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gas
- Massiv
- Seeblick
- Swimmingpool
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB 66 kWh/m2a
- fGEE 0,77
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 2500 m
- Flughafen 2500 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2500 m
- Polizei 2500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 2500 m
- Krankenhaus 3000 m
- Klinik 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 373 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 218
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 373 m2
- Grundfläche ca. 373 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 2
- Garagen 2
- HWB 66 kWh/m2a
- fGEE 0,77
- Baujahr 1999
- Letzte Sanierung 2015
- Zustand neuwertig