Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und toller Infrastruktur!
4020 Linz
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Unionstraße überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre ruhige Ausrichtung in den Innenhof und eine gemütliche Loggia, die zu entspannten Stunden einlädt.
Highlights:
- Ca. 48,42 m² Wohnfläche – optimal für Singles oder Paare
- Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre
- Loggia zum Innenhof – ruhig und geschützt
- Praktische Raumaufteilung mit separatem Schlafzimmer
- Moderne Küche
- Zentrale Lage mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Nahversorger, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung
Lage:
Die Unionstraße bietet die ideale Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität. Von hier aus erreichen Sie die Linzer Innenstadt, den Bahnhof und wichtige Verkehrsknotenpunkte in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sport- und Freizeitangebote liegen praktisch vor der Haustür.
Fazit:
Eine stilvolle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ruhiger Loggia mitten in der Stadt – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Privatsphäre verbinden möchten.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Massiv
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB 71.3 kWh/m2a
- fGEE 1,25
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 3500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 165.000,00 €
- Fläche ca. 48,42 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 165.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 220
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 165.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 48,42 m2
- Wohnfläche ca. 48,42 m2
- Loggiafläche ca. 2,88 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB 71.3 kWh/m2a
- fGEE 1,25
- Baujahr 1959
- Zustand gepflegt