Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Linzer Bestlage!
Beschreibung
In absoluter Top-Lage von Linz, in der begehrten Römerstraße am Römerberg befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung. Mit ca. 60 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von ca. 11 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage.
Die Wohnung überzeugt durch eine tolle Grundrissgestaltung, helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer runden das Angebot ab.
Die Lage in der Römerstraße zählt zu den besten Adressen von Linz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Grün und Ruhe – perfekt, um urbanes Leben mit Erholung zu verbinden.
Es liegt derzeit ein Feuchtigkeitsschaden (siehe Sachverständigengutachten) vor.
Highlights der Wohnung:
- ca. 60 m² Wohnfläche
- ca. 11 m² große Terrasse
- Helle, moderne Raumaufteilung
- Top-Lage in Linz, Römerstraße 24
- Perfekt geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Ausstattung
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Massiv
- Parkett
Energieausweis
- HWB 147 kWh/m2a
- fGEE 1,52
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Flughafen 4500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Fläche ca. 60 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 259.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 223
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 60 m2
- Wohnfläche ca. 60 m2
- Nutzfläche ca. 71 m2
- Kellerfläche ca. 4,26 m2
- Terrassenfläche ca. 10,88 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB 147 kWh/m2a
- fGEE 1,52
- Zustand gepflegt