Charmantes Einfamilienhaus in Nettingsdorf
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Nettingsdorf überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz und attraktive Zusatzflächen – ideal für Familien oder alle, die Wohnen und Entspannen perfekt kombinieren möchten.
Auf rund 130 m² Wohnfläche bietet das Haus ein angenehmes und helles Wohnambiente mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räume sind funktional geschnitten und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.
Das Haus ist vollunterkellert, wodurch Ihnen zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Lager oder Fitness zur Verfügung stehen. Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der sich ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Rückzugsort nutzen lässt.
Besonders hervorzuheben sind die 3 Garagen, die nicht nur ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum schaffen. Über den Garagen befindet sich eine großzügige, etwa 45 m² große Terrasse, die zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein einlädt.
Das 765 m² große Grundstück rundet das Gesamtangebot ab und bietet genügend Platz für Gartenliebhaber, Familienaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen im Außenbereich.
Highlights auf einen Blick:
Ca. 130 m² Wohnfläche
Vollunterkellert mit vielseitiger Nutzung
Ausgebauter Dachboden
3 x Garagen
Ca. 45 m² große Terrasse über den Garagen
765 m² Grundstücksfläche
Ruhige und angenehme Lage in Nettingsdorf
Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und großzügige Außenflächen – eine ideale Gelegenheit für Ihr neues Zuhause.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Ausstattung
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 4500 m
- Flughafen 7500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 2500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Fläche ca. 130 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 238
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 130 m2
- Wohnfläche ca. 130 m2
- Grundfläche ca. 765 m2
- Kellerfläche ca. 65 m2
- Terrassenfläche ca. 45 m2
- Garagenfläche ca. 45 m2
- Bäder 2
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 3
- Baujahr 1962
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Altbau
- Zustand teilsaniert