dieses Haus bietet eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Ortschaft Gramastetten. Das Haus wurde sorgfältig gepflegt und strahlt einen einladenden Charme aus, ideal für Familien, die sowohl Rückzug als auch Raum zur Entfaltung suchen.
Die großzügige Wohnfläche und das harmonisch gestaltete Grundstück laden dazu ein, sich sofort wie zu Hause zu fühlen. Mit einem großen Garten, einer schönen Ausstattung und einer Raumaufteilung auf zwei Ebenen erfüllt dieses Objekt alle Ansprüche an komfortables Wohnen.
Eidenberg ist eine attraktive Gemeinde im Bezirk Urfahr-Umgebung in Oberösterreich und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Linz, das nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine wunderschöne Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Hügeln aus, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einladen.
In Eidenberg bzw. Gramastetten befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung – ideal für Familien, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Stadt- und Landleben suchen.
Objektdaten
• Objektart: Einfamilienhaus
• Baujahr: ca. 1960 bzw. 1999 Kernsaniert
• Wohnfläche: ca. 100 m²
• Grundstücksfläche: ca. 800 m²
• Bäder: 2
• Carport
• Heizung: Zentralheizung Luftwärmepumpe + Solar (Warmwasser)
Ausstattung
• Wohnbereich: Großzügiger und heller Wohnbereich und Essbereich mit offenem Zugang zur Küche
• Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit inklusiv Geräten.
• Schlafzimmer: Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss bzw. Erdgeschoss.
• Bäder: Zwei moderne Bäder, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche.
• Bodenbeläge: Parkett und Fliesen in Wohnräumen und Fluren, pflegeleicht und hochwertig.
• Garten: Wunderschöner Garten mit gepflegter Rasenfläche, Pflanzenbeeten und einer großzügigen Terrasse – ideal für entspannte Sommerabende.
• Zusätzliche Räume: Keller mit Lagerraum.
Highlights
• Ruhige Lage mit wunderschöner Aussicht ins Grüne
• Geräumiger Garten mit überdachtem Sitzbereich
• Garage und Carport
• Familienfreundliche Wohngegend mit guten Schulen und Freizeitmöglichkeiten
• Schnelle Anbindung an Linz und Umgebung
Sonstiges
Das Einfamilienhaus in Eidenberg, Ascheberg 36, ist ab sofort verfügbar. Es wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Kombination aus Naturnähe und guter Verkehrsanbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können jederzeit nach Vereinbarung stattfinden. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Angebot zu machen und das besondere Ambiente dieses Hauses zu erleben.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten von Gramastetten und der guten Anbindung nach Linz. Mit einer großzügigen Gartenfläche, durchdachter Raumaufteilung und laufenden Modernisierungen bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber.
Die harmonische Kombination aus Wohnkomfort, schöner Aussicht und familienfreundlicher Umgebung macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit.
Eckdaten
Objektart: Einfamilienhaus
Lage: Eidenberg, Ascheberg 36
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Baujahr: ca. 1960
Sanierung: ca. 1999
Heizung: Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe + Solar für Warmwasser
Bäder: 1
Garage & Carport
Keller mit Lagerraum
Ausstattung & Highlights
Heller und großzügiger Wohn-/Essbereich
Voll ausgestattete Einbauküche inklusive Geräte
Zwei Schlafzimmer auf zwei Ebenen
Badezimmer (Badewanne & Dusche)
Laminat und Fliesenböden
Wunderschöner Garten mit Terrasse und überdachtem Sitzbereich
Ruhige Wohnlage mit herrlichem Grünblick
Familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur
Schnelle Erreichbarkeit von Linz
Lagebeschreibung
Eidenberg im Bezirk Urfahr-Umgebung zählt zu den beliebten Wohnlagen im Zentralraum Oberösterreich. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wiesen und Hügeln bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und hohe Lebensqualität.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung befinden sich in Eidenberg bzw. im nahegelegenen Gramastetten. Die Landeshauptstadt Linz ist in rund 20 Minuten erreichbar.
Bieterverfahren
Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens.
Startpreis:
€ 239.000,--
Der angeführte Preis versteht sich als Richtpreis bzw. Mindestgebot.
Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich Zustimmung der Eigentümer.
Besichtigungstermine
Besichtigungen finden ausschließlich zu folgenden Terminen statt:
Montag, 09.06. von 14:00 bis 16:00 Uhr
Mittwoch, 11.06. von 14:00 bis 16:00 Uhr
Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich persönlich von dieser besonderen Immobilie zu überzeugen.
